12月17日，由科研處、經濟與管理學院聯合主辦，安徽省數字經濟研究中心、經濟與管理學院研究生黨支部承辦的“經管有道”第22期學術報告會開講。本期活動的主講嘉賓為王先柱教授，報告題目為“房地產投資還有多大空間？”。經濟與管理學院青年教師和部分研究生到場聆聽，報告會由楊國才教授主持。

王先柱教授指出，2021 年我國房地產市場主要指標達到歷史高峰后進入調整期，投資增速下降，市場面臨挑戰。但新型城鎮化戰略帶來新契機，其在需求、供給結構和區域結構方面的影響，為房地產市場穩定創造了條件。

基于 SHTO 理論，王先柱教授構建了住房投資占總產出的比重模型，通過實證分析發現，中國房地產開發投資占 GDP 比重與人均 GDP 呈 “倒 U 型” 關系，約 58% 的城市仍有投資空間。新型城鎮化戰略下的城市及都市圈等城市群投資潛力更高，縣域城鎮化后期能推動投資增長，都市圈可穩定供需、推遲拐點。

王先柱教授提出應推進“以縣域為主體的新型城鎮化、優化都市圈規劃與政策引導、實施差異化區域調控”的政策。此外，宏觀經濟政策如何調控以助力房地產投資筑底企穩，也是未來值得研究的方向。此次講座為經管學院師生深入理解房地產投資的復雜格局提供了全面且系統的指導。

報告會結束后，王先柱教授與部分教師進行了互動交流。（撰稿：徐洋  供圖：涂璇  編輯：張婷婷  審核：徐俊杰  王惠）

專家簡介：王先柱，池州學院黨委副書記、院長，二級教授，博士生導師。南京大學經濟學博士，清華大學房地產研究所博士后，加州大學洛杉磯分校（UCLA）訪問學者。國家首批“萬人計劃”青年拔尖人才，享受國務院政府特殊津貼專家，世界華人不動產學會理事，中國房地產中青年學者30人論壇（CREs30）成員，中國管理科學與工程學會常務理事，中國消費經濟學會理事，安徽省“皖江學者”特聘教授，安徽省學術與技術帶頭人。研究方向為房地產經濟與金融、城市經濟學。在《金融研究》《經濟科學》《Cities》《Housing Policy Debate》《Energy》等國內外學術刊物發表論文80余篇。主持教育部哲學社會科學重大攻關項目、國家自然科學基金、國家社科基金項目等多項國家級課題。